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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.61m² construída, desocupada , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,61 m² em um terreno de 130,56 m². Localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, no condomínio Residencial Tupi, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região em desenvolvimento. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 191.371,54 no primeiro leilão e valor reduzido no segundo leilão para R$ 151.012,62.

Oportunidades:
- Imóvel com área construída adequada para família pequena ou média.
- Localização em condomínio residencial, potencial valorização futura.
- Possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 187.000,00.

Considerações:
É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar boa margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.371,54
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.012,62
Economia: R$ 40.358,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse dos demais participantes. Caso não haja lances ou o valor não atinja o lance inicial de R$ 191.371,54, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com lance mínimo reduzido para R$ 151.012,62.

Considerando a avaliação de R$ 187.000,00 e o lance inicial próximo a este valor, o imóvel apresenta potencial para aquisição com desconto na segunda praça. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, em condomínio residencial, sugere valorização futura, especialmente para famílias que buscam imóveis com área construída confortável e vaga de garagem.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, habilitando-se para ofertar lances na primeira praça.
  • Se o lance inicial for muito disputado, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, priorizando ofertas à vista para maior poder de negociação.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação e reduz riscos legais. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite lances competitivos e controlados.

Data da PraçaLance Mínimo (R$)
14/07/2025 10:00191371.54
21/07/2025 10:00151012.62

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.371,54 e da 2ª praça é de R$ 151.012,62. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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