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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 95m² área total, desocupada , Lot Res Rafaela , Cambira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 95,01 m², sendo 55,01 m² de área privativa construída e terreno de 150 m². Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança.
O imóvel está situado em imóveis de leilão em Cambira, PR, em bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

Principais características:
  • Área construída: 55,01 m²
  • Área total: 95,01 m²
  • Terreno: 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa funcional e com boa localização, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.364,45
Economia: R$ 15.635,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 120.000,00 e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 104.364,45, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em um condomínio residencial. A área construída de 55,01 m² e terreno de 150 m² oferecem espaço adequado para moradia e possibilidade de melhorias para valorização.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lance na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor inicial.
  • Se não houver lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça com desconto de aproximadamente 13% sobre o valor inicial.
  • Verificar as condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para planejar o desembolso financeiro.
  • Considerar a realização de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares e potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Cambira, PR.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 120.000,00 (14/07/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 104.364,45 (21/07/2025)
Área Construída55,01 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece desconto interessante. A análise do mercado local e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.364,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cambira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Rafaela em Cambira/PR. A região de Lot Res Rafaela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambira. Confira outros imóveis em leilão em Cambira.
Para participar de leilões de imóveis em Cambira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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