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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 31.6m² construída, desocupada , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 31,6 m² de área construída em terreno de 62,15 m².
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio no bairro Tatuquara, leilao com descontos em Curitiba/PR. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 176.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização em condomínio oferece maior segurança e privacidade.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam reformar e valorizar para revenda ou para famílias pequenas que buscam moradia acessível em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.544,35
Economia: R$ 52.455,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, com avaliação de R$ 176.000,00 e lance inicial igual, localizado em leilao com descontos em Curitiba/PR, no bairro Tatuquara, com 31,6 m² de área construída e terreno de 62,15 m², sugiro o seguinte:

AspectoDetalhes
Praças do leilão1ª praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª praça: 21/08/2025 às 10h00
Lance inicialR$ 176.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoBairro Tatuquara, Curitiba/PR, em condomínio
Estado do imóvelNão informado, presumir necessidade de reforma

Estratégia:

  • Aguardar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Se o lance inicial for muito disputado, considerar aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto significativo (valor de venda 2º leilão: R$ 123.544,35).
  • Verificar no edital e no site da Caixa as condições de pagamento e financiamento para planejar o investimento.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a segurança do condomínio como pontos positivos para atração de futuros compradores ou locatários.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Curitiba, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado e potencial de valorização após reforma. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.544,35. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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