Encerrado 23% abaixo da avaliação Judicial

Casa 2 quartos 1 banheiro 42m² construída, ocupada

Rua Francisco Borges Ferreira, 840, Jardim Amorim, Timburi, SP, 18860-308

42 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 15h00

R$ 113.246
2ª praça
Encerrada

24/09/2025 às 15h00

R$ 84.935

23% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 110.000. Lance equivale a R$ 2.022/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 42 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.002 · CRI de Piraju/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Um prédio residencial, consistente de uma casa de alvenaria, com 42m² de área construída, sob nº 840, situado na Rua Francisco Borges Ferreira, antiga rua 01, e seu respectivo terreno consistente do lote 07, da quadra 01, do Cadastro Municipal, do Conj. Hab. Nosso Teto, do município de Timburi, com as seguintes medidas e confrontações: - O terreno está com frente para a rua Francisco Borges Ferreira, antiga rua 01, e mede 10.00ms do lado direito com o lote 06 e mede 20.59ms., do lado esquerdo com o sistema de lazer e mede 20.32ms e nos fundos com os lotes de Vila Santa Cruz e mede 10.03ms., perfazendo assim uma área de 203.86ms. Havido dito imóvel em área maior conforme Matrícula 3714.

Matrícula: nº 6.002 do CRI de Piraju/SP | Contribuinte: 0-00-00-01-0070-0007-00-00-0

Informações complementares: O imóvel possui uma edificação principal com 42m² dotada de sala, corredor interno, banheiro, cozinha e 2 dormitórios. Possui também uma cobertura lateral de 14m² utilizada para a área de serviço e uma cobertura frontal de 12m² utilizada como garagem.

Valor de Avaliação: R$ 110.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 107,28

Depositário: Edson Maranho Gomes

Atenção: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme ordem das preferências legais. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. Lance e comissão devem ser pagos em até 24h após o leilão. Comissão de 5% sobre o total da arrematação não inclusa no lance. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado confirmar suas características. Penalidades legais aplicam-se a fraudes no leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 110.000; R$ 2.619/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 84.935; R$ 2.022/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0019177-41.2023.8.26.0002 TJSP · Liminar

Débito do processo: R$ 1.058.753 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.