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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46,3m² construída, desocupada , Magano , Garanhuns - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,3 m² e terreno de 159,6 m². Localizada em bairro residencial, oferece espaço ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. O IPTU está regularizado e a matrícula está registrada no cartório de imóveis. O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 118.101,95.


Características principais:

  • Área construída: 46,3 m²
  • Terreno: 159,6 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço, sala e cozinha
  • Localização em bairro Magano, casas de leilão em Garanhuns/PE

Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para ampliação ou jardim, e com estrutura básica pronta para morar ou reformar conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.101,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.872,12
Economia: R$ 9.229,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance inicial de R$ 118.101,95 na primeira praça, com segunda praça prevista para 21/07/2025. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer oportunidade de aquisição por valor inferior ao lance inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª Praça (14/07/2025)Monitorar lances e habilitação para participar do leilão online.Observar o valor mínimo e concorrência para decidir participação.
2ª Praça (21/07/2025)Se não arrematado na 1ª praça, ofertar lance próximo ao valor de avaliação.Adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
Pós-arremataçãoVerificar documentação e condições para financiamento ou pagamento à vista.Garantir segurança jurídica e planejamento financeiro.

Considerar que o imóvel possui terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas, o que pode valorizar o investimento. A localização em casas de leilão em Garanhuns/PE, bairro Magano, é um ponto positivo para valorização futura. Avaliar também o custo do IPTU e eventuais despesas com condomínio (não informado, estimar zero).

  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
  • Planejar reforma para aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Acompanhar o edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa.

Conclusão: Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o cenário e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais vantajoso. O imóvel apresenta potencial para valorização com melhorias e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.101,95 e da 2ª praça é de R$ 108.872,12. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Magano em Garanhuns/PE. A região de Magano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
Sim, este imóvel em leilão em Garanhuns fica no condomínio Conjunto Residencial Úrsula Moraes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garanhuns, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Úrsula Moraes em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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