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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46,3m² construída, desocupada , Magano , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,3 m² em um terreno de 159,6 m². Localizada em bairro residencial de casas de leilão em Garanhuns, Pernambuco, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 56.733,94 e avaliação em R$ 98.000,00.

Características principais:
- Área construída: 46,3 m²
- Área do terreno: 159,6 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Situação: Não informado

O imóvel não permite visitação prévia, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, que incluem tributos e condomínio, sendo que o comprador arcará com despesas até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance inicial de R$ 56.733,94, o que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, tornando-o uma oportunidade para valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 para avaliar a evolução dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, visto que não há lances registrados.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após pequenas reformas, considerando a área construída e o terreno.
  • Atentar para os débitos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação98.000,00
Lance Inicial56.733,94
Incremento Mínimo1.000,00
Débitos Máximos (10% Avaliação)9.800,00

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Pernambuco, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Magano em Garanhuns/PE. A região de Magano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
Sim, este imóvel em leilão em Garanhuns fica no condomínio Condomínio Garoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garanhuns, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garoa em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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