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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46.7m² construída, terreno 160m² , Jardim Cristo Redentor , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 46,7 m² em terreno de 160 m².
O imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no Jardim Cristo Redentor, bairro consolidado de apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, com fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • Área construída: 46,7 m²
  • Terreno: 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • IPTU registrado: 358164
  • Matrícula: 174317

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 167.000,00 e segunda praça com valor reduzido. Excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.893,69
Economia: R$ 62.106,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado em leilão. Com avaliação oficial de R$ 167.000,00 e lance inicial igual a este valor, o investidor deve considerar aguardar a segunda praça, marcada para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 104.893,69, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo o seguinte plano:

EtapaDescriçãoData/Valor
1ª PraçaAvaliar possibilidade de arremate pelo lance inicial18/08/2025 - R$ 167.000,00
2ª PraçaConsiderar arremate com lance reduzido, maior chance de desconto21/08/2025 - R$ 104.893,69
3ª PraçaNão informada, monitorar caso ocorraN/A

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O imóvel não possui lances atuais, o que indica oportunidade para novos interessados.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para locação ou revenda. A localização em bairro consolidado favorece a liquidez do investimento.

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições da Caixa.
  • Considerar o IPTU mensal estimado e custos de manutenção.
  • Estimar retorno via aluguel ou valorização para venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a segurança de um imóvel residencial em área urbana valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.893,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristo Redentor em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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