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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 47,5m² construída, ocupada , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 47,5m² em um terreno de 196,14m². Está localizado no Residencial Itamar Nóbrega II, em leilões em Cocalzinho De Goiás/GO, e encontra-se ocupado, com desocupação a cargo do arrematante. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade. O imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, porém o comprador deve verificar a regularização das áreas e eventuais tributos retroativos. O pagamento é somente à vista, com 10% de desconto, e o lance mínimo é de R$ 46.500,00. Débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 46.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 46.500,00 e a condição de pagamento à vista com 10% de desconto. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Recomendo iniciar um estudo jurídico para avaliar o processo de desocupação e os custos envolvidos, para evitar surpresas após a compra.
  • Verificação Documental: Confirmar a matrícula e inscrição municipal, além de verificar a regularização das áreas junto à prefeitura e cartório, conforme indicado. Isso evitará problemas futuros com a propriedade.
  • Planejamento Financeiro: O pagamento é somente à vista, portanto, preparar os recursos financeiros antecipadamente. Aproveitar o desconto de 10% pode reduzir significativamente o investimento inicial.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com data marcada para 24/06/2025 às 11h00. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar o débito de energia de R$ 130,50 referente a março e abril de 2025, além de possíveis custos com regularização e desocupação.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída modesta, mas o terreno é razoável. Avaliar o mercado local para possíveis reformas ou revenda futura, visando valorização.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores acessíveis, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização documental. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, garantir o pagamento à vista para aproveitar o desconto e planejar a desocupação e regularização para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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