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Casa 2 quartos 1 banheiro 53,76m² com vaga e varanda , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, varanda e vaga de garagem. Com área construída de 53,76 m² em terreno de 180 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizado em bairro residencial, o imóvel possui cozinha, sala e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A presença de vaga de garagem agrega valor e praticidade.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir uma casa com boa estrutura e potencial de valorização em leilão de imóveis em Luziânia, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.679,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$100.000,00 e o valor de avaliação igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido em leilões extrajudiciais da Caixa.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área construída de 53,76 m² e terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas. A localização em leilão de imóveis em Luziânia, GO, pode atrair interessados em moradia ou investimento.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00100000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00103679.44

É importante considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances e a comissão de 5% sobre o valor arrematado. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para maximizar o retorno do investimento.

  • Monitorar o leilão para não perder o prazo de encerramento.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente, se possível.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.679,44. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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