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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 58,2m² construída, desocupada , Jardim Cangalha , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 58,2 m² em um terreno de 156,25 m². Localizada em Jardim Cangalha, uma região residencial de leilao com descontos em Três Lagoas/MS, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 85320) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 142.037,17, abaixo do valor de avaliação de R$ 235.000,00, o que pode representar um bom desconto para investidores ou compradores finais.

O IPTU não foi informado, mas o comprador deve arcar com tributos e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o imóvel está aberto para lances online, facilitando o acesso para interessados em todo o país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 142.037,17. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Devido ao desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), há potencial para valorização após aquisição, especialmente se o imóvel estiver em boas condições estruturais. A localização em leilao com descontos em Três Lagoas/MS, em bairro residencial, pode facilitar a revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar se surgem ofertas concorrentes que possam elevar o preço.
  • Verificar a documentação (matrícula nº 85320) para garantir ausência de ônus ou pendências legais.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, reforma e valorização, ou locação, considerando o perfil do mercado local.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 142.037,17
Área Construída58,2 m²
Área do Terreno156,25 m²
Quartos2
Banheiros1

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando risco e oportunidade, e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cangalha em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Cangalha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Condomínio Residencial Torres D’Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Torres D’Italia em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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