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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 58,42m² construída, desocupada , Tranqueira , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 58,42 m² em terreno de 200 m². Possui duas varandas, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro Tranqueira, leilão de imóveis em Altos/PI, uma região com potencial de valorização.

O imóvel apresenta boa estrutura e área privativa confortável, facilitando reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e preço atrativo.

O IPTU está identificado, o que facilita a regularização e transferência do imóvel. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.791,71
Economia: R$ 15.708,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$123.500,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta um bom ponto de entrada para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Altos/PI.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$107.791,71, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de locação ou revenda. A área construída de 58,42 m² e o terreno de 200 m² permitem melhorias e ampliações.

Aspectos a considerar:

  • Verificar a situação do IPTU e eventuais débitos para evitar surpresas.
  • Confirmar a situação jurídica da matrícula 21520 no Ofício 1 para garantir segurança na compra.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para locação residencial ou venda pós-reforma.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 123.500,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 107.791,71
Área Construída58,42 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoAltos/PI - Bairro Tranqueira

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e valorizando o imóvel com melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.500,00 e da 2ª praça é de R$ 107.791,71. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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