Casa 2 quartos 1 banheiro 58,94m² área construída, desocupada
Vida Nova, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS GARCAS (ANTIGA RUA T), 145- LT 17, QD 46 - VIDA NOVA, Vespasiano, MG
Área:
58.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 58,94 m² em terreno de 200 m². Localizada em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de compra. O imóvel possui matrícula registrada no cartório, facilitando a transferência de propriedade.
Características principais:
• Área construída: 58,94 m²
• Terreno: 200 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Área de serviço, sala e cozinha
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 219.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.459,54 |
-18%
Economia de
R$ 39.540,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.030,00 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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