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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59,47m² com 1 vaga de garagem , Bosque Santana , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 59,47 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço. O terreno de 166 m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou área externa.

Localizado em leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, PE, o imóvel está inserido em um loteamento denominado Bosque Santana, o que pode indicar uma região tranquila e com potencial de valorização. O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.308,67
Economia: R$ 8.691,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$140.000,00 e o valor de avaliação de R$111.895,16, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Se não for possível no primeiro leilão, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$131.308,67, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar a locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas.
  • Estudar a valorização da região Bosque Santana em leilão de imóveis em Lagoa Do Carro para possível revenda futura.
  • Monitorar custos fixos como IPTU e eventuais despesas condominiais (não informadas, estimar zero inicialmente).

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1º LeilãoR$140.000,00
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Lance Inicial 2º LeilãoR$131.308,67
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00
Valor AvaliaçãoR$111.895,16
Área Construída59,47 m²
Terreno166 m²

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.308,67. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Santana em Lagoa Do Carro/PE. A região de Bosque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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