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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Residencial Jardim Califórnia , Taciba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,02 m² em um terreno de 221,44 m². Localizada em leilão de imóveis em Taciba, SP, no bairro Residencial Jardim Califórnia, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:
• Área construída: 60,02 m²
• Área do terreno: 221,44 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Sala e cozinha integradas

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 15200 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo número 129668.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.772,56
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.027,92
Economia: R$ 29.744,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boa documentação e possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para participar da 1ª praça, que tem lance inicial de R$150.772,56, pois este é o valor base para negociação.
  • Considerar o valor de avaliação de R$145.000,00 para análise de potencial valorização e margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que imóveis da Caixa geralmente aceitam, facilitando a compra para clientes finais.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que a área construída é de 60,02 m² e o terreno de 221,44 m², ideal para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a revenda ou locação após aquisição, considerando o perfil residencial e a localização em leilão de imóveis em Taciba, SP, que pode atrair famílias pequenas.
  • Utilizar a segunda praça, com lance inicial reduzido para R$121.027,92, como oportunidade para aquisição caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída60,02 m²
Área do Terreno221,44 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$150.772,56
Lance Inicial 2ª PraçaR$121.027,92
Valor de AvaliaçãoR$145.000,00
LocalizaçãoTaciba, SP

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para obter retorno financeiro, seja por revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.772,56 e da 2ª praça é de R$ 121.027,92. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Califórnia em Taciba/SP. A região de Residencial Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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