Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Badureco Ver leilões no Condomínio Vivendas do Caluge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , Badureco , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 62,02 m² em um terreno de 240 m². Localizado em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, no condomínio Monte Verde II, bairro Badureco, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço de terreno considerável. O imóvel está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 115.442,98 e avaliação de R$ 191.000,00.

O imóvel não permite visitação e está sujeito a débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, podendo haver alterações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em região com potencial de valorização, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação de R$ 191.000,00 e lance inicial de R$ 115.442,98, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de negociação direta.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar descontos maiores nas praças subsequentes, reduzindo o valor de aquisição.

É importante verificar as formas de pagamento no dia do leilão no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado oferece flexibilidade financeira para o investidor.

Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Portanto, deve-se considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoUtilizar como referência para ofertas e negociações.
Lance InicialAcompanhar a primeira praça para avaliar competitividade.
Forma de PagamentoConfirmar no dia do leilão para planejar financiamento ou recursos próprios.
DébitosConsiderar no custo total e negociar se possível.
LocalizaçãoEstudar o mercado local para potencial valorização.

Em resumo, este imóvel é uma boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Badureco em Itaboraí/RJ. A região de Badureco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Vivendas do Caluge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Caluge em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita