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Casa 2 quartos 1 banheiro 64.48m² construída, ocupada , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, hall, área de serviço e área privativa descoberta, com área construída de 64,48m² e terreno de 120m². Está localizado no Condomínio Residencial Sonho Dourado, Parque Esplanada II, em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO. A matrícula do imóvel é 42.274 do CRI local, e a inscrição municipal é 52389. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O comprador deve verificar a regularização do logradouro, numeração e áreas junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 45.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação. É fundamental planejar um orçamento e prazo para essa etapa, pois pode impactar o tempo até a posse efetiva.
  • Pagamento à vista: O leilão exige pagamento somente à vista com 10% de desconto, o que requer capital disponível imediato. Avalie a liquidez financeira para aproveitar essa condição vantajosa.
  • Regularização documental: O comprador deve verificar e regularizar o logradouro, numeração e áreas junto à prefeitura e cartório, assumindo custos e tributos retroativos. Planeje recursos para essas possíveis despesas.
  • Valor do lance mínimo: O lance inicial é de R$ 45.100,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considere iniciar lances próximos ao mínimo para tentar arrematar abaixo do valor de mercado estimado.
  • Prazo do leilão: O leilão está marcado para 24/06/2025 às 11h00. Utilize esse tempo para realizar diligências, visitas e análise detalhada do imóvel e documentação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação a cargo do arrematante
PagamentoÀ vista com 10% de desconto
Lance mínimoR$ 45.100,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Leilão24/06/2025 às 11h00
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir a desocupação e regularização documental. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, iniciar lances próximos ao mínimo e preparar-se para os custos adicionais de regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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