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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 65.51m² construída, terreno 200m² , Vila Filomena , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 65,51 m² em terreno de 200 m². O imóvel está localizado em Demerval Lobão, no bairro Vila Filomena, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável e terreno amplo.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 6975 no ofício 1, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 123.300,00 e possibilidade de lance na segunda praça por R$ 100.886,91.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma casa pronta para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.886,91
Economia: R$ 22.413,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 123.300,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Segue uma estratégia detalhada:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 6975 no ofício 1 para confirmar a situação legal e ausência de ônus.
2. Avaliação do imóvelConfirmar as condições físicas do imóvel e a área construída de 65,51 m² em terreno de 200 m² para estimar custos de eventuais reformas.
3. Participação no leilãoConsiderar ofertar lance na primeira praça, iniciando próximo ao lance inicial de R$ 123.300,00, monitorando a concorrência para evitar lances excessivos.
4. Segunda praçaSe não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, com valor mínimo de R$ 100.886,91, que representa um desconto significativo.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a ocupação ou revenda do imóvel, considerando o potencial de valorização do bairro Vila Filomena em Demerval Lobão.

Além disso, é importante considerar as formas de pagamento aceitas pela Caixa, que podem incluir pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. Acompanhar o site oficial para atualizações no dia do leilão é fundamental para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo e preço competitivo em leilão, podendo gerar retorno via locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,00 e da 2ª praça é de R$ 100.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Filomena em Demerval Lobao/PI. A região de Vila Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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