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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 67,34m² construída, desocupada , Brisa Das Praias , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 67,34 m² de área construída e um terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel está em leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais. O lance inicial está em R$148.100,00, com possibilidade de lance mínimo de R$1.000,00 de incremento, e o leilão possui datas definidas para as praças, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.860,00
Economia: R$ 59.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$148.100,00, igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00 apresenta lance inicial reduzido para R$88.860,00, o que representa uma oportunidade significativa de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto relevante.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização e características.

Segue tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
30/06/2025 10:00148.100,00Valor de avaliação, lance justo
07/07/2025 10:0088.860,00Desconto significativo, oportunidade

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.100,00 e da 2ª praça é de R$ 88.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Das Praias em Aquiraz/CE. A região de Brisa Das Praias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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