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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 69.9m² construída, terreno 180m² , Parque Residencial Holliday , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 69,9 m² de área construída em um terreno de 180 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localizado no bairro Parque Residencial Holliday, em apartamentos leilão em Caldas Novas/GO, o imóvel está em uma região residencial tranquila, com potencial para valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 192.322,43, com possibilidade de negociação em praças subsequentes. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 192.322,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.146,07
Economia: R$ 53.176,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 18/08/2025 às 10h00. O lance inicial está fixado em R$ 192.322,43, valor que pode ser competitivo para aquisição de um imóvel residencial com boa área construída e terreno considerável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o valor médio de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Caldas Novas para confirmar a competitividade do lance inicial.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a avaliação oficial de R$ 130.700,00 e comparar com o lance inicial para entender o desconto e margem de segurança.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se e habilitar-se para participar do leilão online, garantindo a possibilidade de ofertar lances.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou reforma para valorização.

Este imóvel não apresenta lances atuais, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade documental reforçam a segurança da compra. Recomenda-se atenção às condições de pagamento no dia do leilão, conforme orientações da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.322,43 e da 2ª praça é de R$ 139.146,07. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Holliday em Caldas Novas/GO. A região de Parque Residencial Holliday possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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