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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 80m² construída, desocupada , Ivan Bezerra , Parelhas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 80,27 m² em terreno de 127,5 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 3261) e está disponível para venda em leilão online pela Caixa Econômica Federal.

O IPTU está regularizado e o imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O lance inicial está fixado em R$ 134.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo do mercado e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 134.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o valor do lance para maximizar o retorno.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Parelhas, bairro Ivan Bezerra, rua Francisco de Souza Barros, nº 733
Área construída80,27 m²
Área do terreno127,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 134.000,00
Segundo leilãoR$ 80.400,00

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar lance no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 80.400,00, representando um desconto significativo.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme edital.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização para venda futura ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel para definir o prazo de investimento.

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar maior margem de lucro, desde que o imóvel esteja em boas condições e localizado em área com demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parelhas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parelhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parelhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parelhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parelhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parelhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parelhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ivan Bezerra em Parelhas/RN. A região de Ivan Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parelhas. Confira outros imóveis em leilão em Parelhas.
Para participar de leilões de imóveis em Parelhas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parelhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parelhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parelhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parelhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parelhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parelhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parelhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parelhas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parelhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parelhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parelhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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