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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 81.69m² construída, terreno 240m² , Altos Do Parque , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 81,69 m² em terreno de 240 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre.
Localizada no bairro Altos do Parque, em imóveis Caixa em Cuiabá/MT, oferece boa oportunidade para moradia ou investimento.

Características principais:
  • Área privativa e total de 81,69 m²
  • Terreno amplo de 240 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Ambientes integrados: sala, cozinha e área de serviço

Imóvel com potencial para melhorias e valorização futura, situado em região residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.393,90
Economia: R$ 45.606,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis Caixa em Cuiabá/MT apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial de lance de R$ 203.000,00, com possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 157.393,90. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua participação visando a segunda praça para obter maior desconto.

Estratégia recomendada:

PraçaDataValor do LanceComentário
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00203000.00Valor inicial, lance mínimo para abertura do leilão.
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00157393.90Oportunidade para arremate com desconto significativo.

O investidor deve monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lance na segunda praça, onde o valor é cerca de 22% menor que o da primeira praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, recomenda-se avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições estruturais e possíveis reformas, o que pode valorizar ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Considerar também a localização no bairro Altos Do Parque, que pode influenciar positivamente na valorização futura.

Por fim, é importante verificar as condições de pagamento e documentação no site da Caixa, conforme orientações do edital, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.393,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Do Parque em Cuiabá/MT. A região de Altos Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Altos do Parque II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos do Parque II em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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