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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 87m² construída, ocupada , Vila Operária Da Alimentação Ii , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 125,76 m² e uma casa construída de 87,12 m², contendo sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e um quartinho nos fundos. O imóvel está atualmente ocupado por moradores, o que pode influenciar no processo de desocupação e posse. A penhora judicial recai sobre 50% do imóvel, o que indica que a venda refere-se a uma parte ideal, fator importante para investidores considerarem.


O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim Santa Paula, em imóveis de leilão em Marília/SP, com fácil acesso e boa vizinhança. A avaliação atual do imóvel é de R$ 120.432,00, com possibilidade de atualização monetária até a data da alienação.


O imóvel possui débitos judiciais no valor de R$ 41.921,00, que deverão ser considerados no planejamento financeiro do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 120.432,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 72.259,20
Economia: R$ 48.172,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a condição de penhora parcial (50%) do imóvel, o que implica que a aquisição não será da totalidade do bem, podendo gerar limitações na posse e uso. Recomendo avaliar a viabilidade jurídica e operacional dessa compra, consultando um advogado especializado para entender os impactos da penhora e da ocupação atual.

O valor inicial do leilão está em R$ 120.432,00, com lance mínimo na 2ª praça de R$ 72.259,20, representando um desconto de 40%. Considerando que não há lances ofertados ainda, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 120.432,00
1ª Praça (mínimo)R$ 120.432,00
2ª Praça (mínimo)R$ 72.259,20
Débitos judiciaisR$ 41.921,00

Recomendo também considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (até 5%), despesas de transferência e possíveis custos para regularização da posse, dado que o imóvel está ocupado.

Em resumo, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar um lance vantajoso, realizar uma análise jurídica detalhada da penhora parcial e da ocupação, e preparar-se para arcar com os débitos judiciais e custos adicionais. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões jurídicas e administrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.432,00 e da 2ª praça é de R$ 72.259,20. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operária Da Alimentação Ii em Marília/SP. A região de Vila Operária Da Alimentação Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial São Bento 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial São Bento 1 em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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