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Casa 2 quartos (1 suíte), 128m², direito e ação sobre posse , Viga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel com 2 pavimentos e 2 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheira para 2 pessoas. O andar inferior conta com sala de estar e jantar, cozinha ampla, lavanderia, garagem e quintal. No andar superior, piscina de fibra com deck e churrasqueira planejada, acessível pela suíte e escada externa.

Este imóvel oferece conforto e lazer, ideal para famílias que buscam espaço e comodidade. A área construída de 128m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, com detalhes como porcelanato e rebaixamento em gesso.

Localizado em Vila São Luis, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com direito e ação sobre a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 330.000,00 e avaliação também em R$ 330.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a documentação e o processo judicial (Processo nº 00995461620178190038) para entender os riscos relacionados à posse.

Como o imóvel possui direito e ação sobre a posse, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/09/2025 pode oferecer desconto maior, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão19/08/2025 14:00330.000,00
2º Leilão08/09/2025 14:00Possível desconto

O imóvel possui 1 vaga de garagem, 2 banheiros e 2 quartos, sendo 1 suíte, com área construída de 128m², o que o torna atrativo para famílias ou para revenda após regularização da posse.

Recomendações:

  • Verificar a situação legal detalhada do processo para evitar surpresas judiciais.
  • Considerar o custo adicional de regularização da posse e eventuais reformas, especialmente no rebaixamento de gesso com infiltração.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Vila São Luis em casas de leilão em Nova Iguaçu.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, considerando a caução de 20% e comissão do leiloeiro.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, desde que estejam cientes dos riscos judiciais e do processo de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Viga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Viga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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