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Casa 2 quartos, 1 vaga, 183.94m² , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.94m²

Vagas

1

Descrição

Casa com área privativa de 183,94m² e vaga de garagem localizada em imóveis de leilão em Santa Rita/PB. O imóvel está registrado sob matrícula 48.405 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita-PB, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação.

Localizado no Loteamento Portal do Tibiri II, bairro Heitel Santiago, o imóvel possui inscrição imobiliária 0607101690000002 e está consolidado em nome do fiduciário conforme a averbação na matrícula.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões de ocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 119.197,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 183,94m² e está localizado em imóveis de leilão em Santa Rita/PB, com ocupação atual por terceiros. O lance mínimo para o leilão está em R$ 119.197,61, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 17/06/2025 às 12:16:30.

Como investidor, o primeiro passo seria acompanhar o leilão atentamente, visando adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível. Considerando que não há lances até o momento, o lance atual pode ser estimado no valor do lance mínimo.

Após a aquisição, é fundamental planejar a regularização da posse, pois o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar ações judiciais ou negociações para desocupação. Este processo pode impactar o tempo para a efetiva utilização ou revenda do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Rita/PB, bairro Heitel Santiago
Área183,94 m²
CondiçãoOcupado por terceiros
Lance mínimoR$ 119.197,61
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo leilãoAté 17/06/2025

Recomendo também avaliar o mercado local para estimar o potencial de valorização e possíveis custos adicionais com regularização e manutenção. A compra em leilão pode proporcionar um bom desconto, mas é importante considerar o tempo e recursos para desocupação e eventuais reformas.

Por fim, manter contato com o leiloeiro oficial e acompanhar o andamento do leilão e eventuais documentos disponíveis para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.197,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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