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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41.42m² construída , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando sua área compacta de 41.42m². O desconto de 39.56% no lance mínimo de R$ 121.487,11 pode gerar bom retorno. Potencial para valorização em ofertas de leilão em Curitiba-PR, com baixa manutenção devido ao tamanho. Espaço para melhorias na cozinha e sala pode aumentar o apelo.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 121.487,11, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 39.56%. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, garantindo competitividade sem overbid.
Análise de custos: O imóvel tem área construída de 41.42m² e terreno de 72.30m², o que sugere baixo custo de manutenção. Eu calcularia os gastos com reformas potenciais, como atualizar a cozinha e o banheiro, estimando um investimento inicial de cerca de 10-15% do lance mínimo para modernizações que aumentem o valor de revenda.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria independente para confirmar o estado real, focando em itens como a garagem e área de serviço.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Tatuquara, PR, para estimar aluguéis ou vendas comparáveis, visando um ROI de pelo menos 8-10% anual.
  • Passo 3: Se arrematado, planejar o uso: alugar para gerar renda imediata ou reformar e revender. Por exemplo, com 2 quartos, é perfeito para famílias pequenas, o que pode atrair inquilinos estáveis.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematado, monitorar possíveis praças subsequentes.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, mas evitar empréstimos iniciais para minimizar riscos.
RiscoBaixo, dado o preço acessível, mas verificar pendências como condomínio sob responsabilidade do comprador.
Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, alocando cerca de 20% do capital em leilões como este para spreads de lucro. O foco seria na liquidez pós-aquisição, vendendo em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Antônina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Antônina em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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