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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Jd SÃo Paulo Ii , Paicandu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Paicandu-PR. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando sua área construída de 45,67m² em um terreno de 104,26m². O desconto de 44,13% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo potencial retorno rápido. Possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados.
Além disso, a localização em bairro tranquilo pode atrair famílias, com baixo custo de manutenção estimado. Avalie reformas mínimas para valorização, como atualizações na cozinha e banheiro, para maximizar o lucro em revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.476,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. O valor mínimo de R$ 83.476,95 representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 44,13% sobre a avaliação de R$ 149.400,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0.00 (assumindo padrão). Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, verificando a integridade dos 2 quartos, 1 banheiro e a vaga de garagem.
  • Avaliar custos de manutenção, como possíveis reformas na área de 45,67m² construída, para aumentar o valor de revenda.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a compra, visando um rendimento mensal baseado no valor de avaliação. Por exemplo, aluguel estimado em torno de R$ 1.000,00 por mês poderia gerar retorno anual de aproximadamente 14%, considerando despesas mínimas. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas como IPTU e condomínioOrçar R$ 0.00 inicialmente, mas preparar fundo para cobrir até 10% do valor de avaliação, conforme as regras.
Baixa demanda no bairroPesquisar o mercado local de leilões em Paicandu-PR para confirmar oportunidades de locação ou venda.
Finalmente, eu consideraria revender após 1-2 anos, usando a área do terreno de 104,26m² para possíveis expansões. Esse imóvel não é uma parte ideal, então prosseguiria com confiança, evitando leilões com disputas. O plano total visa um investimento de baixo risco com potencial de lucro sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.476,95. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd SÃo Paulo Ii em Paicandu/PR. A região de Jd SÃo Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paicandu.
Sim, este imóvel em leilão em Paicandu fica no condomínio Jardim - João Marques dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paicandu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim - João Marques dos Reis em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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