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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 59.85m² construída , Tubilandia , Mae Do Rio - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área construída de 59.85m² e terreno de 160m², permitindo expansão futura. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. O desconto de 41.91% no lance mínimo de R$ 48.506,04 torna-o acessível, e a localização em leilões em Mae Do Rio-PA sugere potencial de valorização.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de gerar renda passiva. Verifique a matrícula para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.961,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 48.506,04 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o ponto de entrada mais acessível com um desconto de 41.91% sobre a avaliação de R$ 83.500,00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas estaria preparado para ofertar na segunda praça se necessário, assumindo que o incremento mínimo é de R$ 0.00 (não especificado, então estimado conservadoramente).

Para maximizar o retorno, eu conduziria uma vistoria detalhada usando o laudo de avaliação disponível, verificando a integridade estrutural dos 2 quartos, 1 banheiro e a área de 59.85m² construída. Como o terreno é de 160m², eu planejava possíveis reformas para aumentar o valor, como adicionar mais cômodos ou melhorar a garagem com 1 vaga, transformando-o em uma propriedade alugável.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, incluindo IPTU e condomínio (estimados em R$ 0.00 mensais, mas confirmar).
  • Passo 2: Verificar documentos como a matrícula 1534 e inscrição 010201930007001 para garantir que não haja pendências.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma: se arrematar, alugar imediatamente para cobrir custos, visando um ROI em 5 anos.
AspectoPlano
RiscoMonitorar o leilão para evitar sobrepreço; o imóvel parece sem dívidas explícitas.
RetornoAluguel potencial com base na localização em Tubilandia, PA.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com cautela, priorizando pagamentos à vista para agilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.961,56. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tubilandia em Mae Do Rio/PA. A região de Tubilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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