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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 64.92m² construída , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma região em crescimento como leilões em Planaltina-GO. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 64.92m² e terreno de 120m² permite expansões futuras, potencializando o valor. Desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o acessível, e a proximidade de serviços básicos pode atrair inquilinos.
Além disso, a ausência de dívidas declaradas reduz riscos, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 75.884,78, que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente com o desconto de 42,07% sobre a avaliação de R$ 131.000,00. Passo 1: Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como Itapua I.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 com base nas informações disponíveis, para garantir que o investimento seja viável. Eu usaria uma tabela para detalhar os prós e contras:

AspectoDetalhes
Potencial de UsoAluguel ou revenda, com 64.92m² construída e 120m² de terreno para possíveis reformas.
RiscosNenhuma dívida explícita, mas comprador assume tributos, o que exige reserva financeira.
  • Verificaria as formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, para evitar dependência de financiamentos.
  • Planejava a revenda ou locação pós-compra, alugando por cerca de R$ 1.000,00/mês com base em valores locais, o que poderia gerar ROI em 5-7 anos.
  • Monitoraria o mercado imobiliário em Goiás para timing perfeito, evitando sobreofertas.

Em resumo, eu investiria com foco em valorização a longo prazo, reformando minimamente para atrair inquilinos e mitigar custos iniciais, visando um retorno sólido sem exposição a dívidas. Este imóvel, sem partes ideais, é 100% viável para compra integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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