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Casa 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 104m² área total , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 104,36 m², sendo 48,12 m² de área privativa e terreno de 100 m².
Localizada em condomínio residencial multifamiliar, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O lance inicial para o leilão está em R$ 98.093,90, com avaliação em R$ 95.000,00, indicando potencial valorização.
O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.093,90
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.170,16
Economia: R$ 7.923,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 95.000,00 e lance inicial de R$ 98.093,90, o investidor deve analisar o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances. Como o leilão está aberto para lances online e a primeira praça encerra em 14/07/2025 às 10h00, é recomendável acompanhar o leilão de perto para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 104,36 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em condomínio residencial multifamiliar pode facilitar a valorização e a liquidez.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 95.000,00
Lance InicialR$ 98.093,90
Área Total104,36 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial não seja alcançado, considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 90.170,16, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. O imóvel aceita pagamento à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para deixar o imóvel pronto para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.093,90 e da 2ª praça é de R$ 90.170,16. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Residencial Vale do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale do Sol em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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