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Casa 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 161m² construída, ocupada , Parque Residencial Manoel Simão De Barros Levy , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 161,41 m² em um terreno de 220,05 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para investidores que buscam imóveis para reforma ou revenda. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento.


O imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Limeira/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até 2025 pelo Banco Itaú, e débitos de condomínio também serão quitados até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.


As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 178.899,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Valor inicialLance inicial de R$ 178.899,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
ÁreaTerreno de 220,05 m² e construção de 161,41 m², ideal para reforma ou modernização.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco, reduzindo riscos financeiros.
PagamentoFlexível, com opções à vista e parceladas, facilitando o fechamento do negócio.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer desconto maior, aumentando a margem de lucro potencial.

Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise detalhada da ocupação e possíveis custos para desocupação. Além disso, considerar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e que buscam oportunidades de valorização a médio prazo. A flexibilidade nas condições de pagamento também pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.

  • Passo 1: Analisar documentação e situação jurídica.
  • Passo 2: Planejar custos e prazos para desocupação.
  • Passo 3: Avaliar potencial de reforma e valorização.
  • Passo 4: Participar da primeira praça e monitorar lances.
  • Passo 5: Considerar segunda praça para melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.899,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Manoel Simão De Barros Levy em Limeira/SP. A região de Parque Residencial Manoel Simão De Barros Levy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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