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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída 60,82m² , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta e bem distribuída em uma área urbana acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 60,82m² oferece eficiência, enquanto o terreno de 125,00m² permite expansões futuras. Destaca-se a localização em leilão em Campo Grande, MS, com potencial para valorização. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso imediato.
Para investidores, avalie o desconto de 38,77% no lance mínimo como uma entrada acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.300,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 148.300,15, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 242.200,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance competitivo sem pressa.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel fisicamente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele tem 2 quartos e 2 banheiros, o que é ideal para famílias pequenas ou aluguel.
  • Estratégia de compra: Prepare um orçamento com base no incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas planeje para possíveis ajustes). Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, visando um pagamento à vista para negociar melhor.
AspectoPlano de Ação
Manutenção e CustosOrce para IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas verifique localmente), mantendo-os abaixo de 10% do valor de avaliação como citado.
Potencial de RendimentoAluguel pode gerar renda; calcule baseado na área de 125,00m² de terreno para possíveis reformas.

Após a aquisição, eu investiria em reformas mínimas nos 2 quartos para aumentar o valor de revenda. Monitore o mercado local em leilão em Campo Grande para timing de venda. Evite riscos como dívidas ocultas, confirmando a matrícula. Este imóvel não tem partes ideais, tornando-o 100% viável. Em resumo, priorize uma oferta na primeira praça para maximizar retornos, com um plano de 6-12 meses para aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.300,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Panamá A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panamá A em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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