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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 62,96m² construída , Residencial Novo Horizonte , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 62,96 m² e terreno de 125 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 111.816,50, valor abaixo da avaliação de R$ 185.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto.

Além disso, o imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura maior segurança jurídica e transparência no processo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 111.816,50, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 185.000,00. Isso oferece uma margem de segurança para aquisição com desconto.

Segue plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento para avaliar se o lance inicial será mantido ou se haverá disputa acirrada.
  • Oferta programada: utilizar as opções de ofertas programadas disponíveis para garantir participação ativa e evitar perder o imóvel por lance automático.
  • Análise financeira: considerar que o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, pois não é aceito financiamento, o que exige planejamento financeiro prévio.
  • Custos adicionais: considerar despesas com IPTU, condomínio (até 10% do valor de avaliação), e comissão do leiloeiro, que devem ser pagos pelo comprador.
  • Potencial de valorização: o imóvel está localizado em Luís Eduardo Magalhães, BA, uma região com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Uso do imóvel: pode ser destinado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva.

Segue tabela resumo para decisão:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 111.816,50
Data Leilão19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista ou FGTS (sem financiamento)
Custos ExtrasIPTU, condomínio até 10%, comissão
LocalizaçãoLuís Eduardo Magalhães, BA

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Horizonte em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Residencial Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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