Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teixeira De Freitas/BA Ver leilões no bairro Vila Vargas Ver leilões no Residencial Jardim das Hortênsias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63.87m² construída, varanda e área de serviço , Vila Vargas , Teixeira De Freitas - BA

Ver mais imóveis de leilão em Teixeira De Freitas
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,87 m² e terreno de 135,38 m². Localizada em um bairro residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que garante segurança jurídica para o comprador. A casa está situada em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas, BA, em uma região com potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade de serviços essenciais.

Características principais:
- Área construída: 63,87 m²
- Área do terreno: 135,38 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Varanda e área de serviço
- Localização residencial tranquila

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.541,70
Economia: R$ 72.458,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/08/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Minha estratégia seria aguardar o início da 1ª praça para avaliar a movimentação de lances. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor cai para R$ 117.541,70 na 2ª praça, o que representa uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

Consideraria também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.

Além disso, faria uma análise detalhada da documentação (matrícula 36374, ofício 1) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. A localização em bairro residencial e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias pequenas, o que facilita a locação ou venda futura.

Por fim, recomendaria monitorar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para aproveitar eventuais condições especiais ou mudanças nas formas de pagamento.

  • Monitorar o leilão nas datas indicadas.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas.
  • Avaliar financiamento para facilitar aquisição.
  • Planejar revenda ou locação considerando o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teixeira De Freitas/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.541,70. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vargas em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Residencial Jardim das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Hortênsias em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita