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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 85,78 m² construída , Vila Velha , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 85,78 m² construída, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em Vila Velha, bairro de leilão em Promissão/SP, com endereço completo e matrícula registrada. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída. O imóvel possui garagem para um veículo, o que agrega valor para moradores com carro. A estrutura contempla dois banheiros, facilitando o conforto dos moradores. A localização em Promissão/SP oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público comprador. A participação no leilão é via internet, com lances abertos até o encerramento do evento, e possibilidade de prorrogação em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em leilão em Promissão/SP, com área construída de 85,78 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O valor inicial do leilão é de R$ 175.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e um segundo leilão previsto para 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 105.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma redução significativa no lance mínimo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o mercado potencial de compradores, facilitando a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída85,78 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 175.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 105.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra.

Em resumo:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o mercado.
  • Considerar o segundo leilão para possível compra com desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou moradia, visando retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Promissão/SP. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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