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Casa 2 quartos 2 banheiros 56,5m² construída, desocupada , Várzea Nova , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,5 m² e terreno de 100 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 44808 e está situado em leilão de imóveis em Santa Rita, PB, no bairro Várzea Nova.

O lance inicial para o leilão está em R$ 124.306,95, com avaliação oficial de R$ 108.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização e características tornam este imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.306,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.173,09
Economia: R$ 19.133,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial. Com uma área construída de 56,5 m² e terreno de 100 m², a casa possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Considerando o lance inicial de R$ 124.306,95 e a avaliação de R$ 108.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui sua primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda para 21/08/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar na segunda praça com um lance reduzido, aproveitando o desconto potencial. A ausência de débitos de IPTU e condomínio facilita a negociação e reduz custos adicionais.

Além disso, o investidor deve verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantindo flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída56,5 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 124.306,95
AvaliaçãoR$ 108.000,00
Praça 118/08/2025 - 10h00
Praça 221/08/2025 - 10h00
PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar edital)

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para ofertar na primeira ou segunda praça, e considerar a flexibilidade de pagamento para maximizar a chance de arremate e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.306,95 e da 2ª praça é de R$ 105.173,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea Nova em Santa Rita/PB. A região de Várzea Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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