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Casa 2 quartos 2 banheiros 58,62m² área privativa , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 58,62 m² e um terreno amplo de 283,5 m². A propriedade inclui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A localização em Bela Vista, ofertas de leilão em Macaíba/RN, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O IPTU está registrado sob o número 20322755, e a matrícula do imóvel é 13568, no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com bom terreno em ofertas de leilão em Macaíba/RN. Com avaliação oficial de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 57.891,78, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma margem de lucro interessante após eventuais reformas ou melhorias.

Considerando o lance inicial e o encerramento do leilão em 17/06/2025 às 10:00, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificação documental: Confirmar a matrícula e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejamento financeiro: Preparar o valor do lance inicial e considerar o custo adicional da comissão e despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de lance: Definir um limite máximo de lance para evitar gastos excessivos, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Possível uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui financiamento indicado, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por meio de recursos próprios. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar dependendo do perfil do comprador.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investir em imóveis residenciais em Macaíba, com potencial de valorização e condições atrativas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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