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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 62m² construída, 1 vaga , Jardim Primavera , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 62,02 m² de área construída em terreno de 125 m², oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel prático e bem localizado.
O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Ideal para quem deseja morar ou investir em uma propriedade com boa estrutura e potencial de valorização. A presença de área de serviço e garagem agrega valor e comodidade.
Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Montes Claros/MG, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 309.157,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O imóvel está em leilão aberto com data de encerramento em 04/07/2025 às 10:00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar valores elevados nas praças subsequentes.
Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o pregão online no portal indicado, programando ofertas automáticas próximas ao lance atual para garantir competitividade.
3. Definição do limite de lanceEstabelecer um teto máximo baseado no valor de avaliação e no orçamento disponível para evitar sobrepagamento.
4. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como comissão, impostos e eventuais reformas para calcular o investimento total.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local e possíveis melhorias para valorização.

Recomendo evitar esperar praças posteriores, pois o valor mínimo sobe consideravelmente (exemplo: 2º leilão com lance de R$ 309.157,76), o que pode reduzir a margem de lucro. Aproveitar o momento inicial do leilão é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra.
  • Consultar o edital e documentos anexos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.157,76. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Montes Claros/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Loteamento Novo Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Novo Primavera em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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