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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 63m² construída, 1 vaga , Lot Sol Nascente , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 63,39 m² em um terreno de 125 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Lot Sol Nascente, em imóveis de leilão em Santa Rita, PB, o que pode garantir boa valorização e demanda.

Características importantes:
- Área construída: 63,39 m²
- Terreno: 125 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- IPTU registrado e matrícula atualizada

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.679,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de imóveis de leilão em Santa Rita, PB. Com uma avaliação oficial de R$ 123.300,00 e lance inicial de R$ 70.679,64, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma margem de lucro interessante.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, previsto para 2025-06-17T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída63,39 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 123.300,00
Lance InicialR$ 70.679,64
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações do leilão. É importante realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Por fim, a localização em Santa Rita, PB, em um bairro residencial, favorece a locação para famílias, o que pode gerar renda passiva estável. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira ou segunda praça, realizar eventuais melhorias e colocar para locação ou venda com valorização, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.679,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sol Nascente em Santa Rita/PB. A região de Lot Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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