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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 66m² construída, desocupada , Nova Cana , Rio Preto Da Eva - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 66,05 m² em um terreno de 150 m². A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma área residencial de casas de leilão em Rio Preto Da Eva, bairro Nova Cana, no estado do Amazonas.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 3597, ofício 1) e está avaliado em R$ 129.200,00, com lance inicial para venda em leilão de R$ 78.073,35. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão, e o IPTU está registrado como 000, indicando possível ausência de débitos ou necessidade de confirmação.


O comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.073,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com preço abaixo da avaliação, considerando o lance inicial de R$ 78.073,35 frente à avaliação de R$ 129.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um desconto significativo, o que pode gerar valorização futura.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, é importante acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar se o lance inicial será suficiente para arrematar o imóvel ou se será necessário aguardar a segunda praça, caso haja. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes estratégicos nos lances.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (02/09/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista e parceladas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar a possibilidade de reformar ou modernizar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local de casas de leilão em Rio Preto Da Eva para entender a demanda por imóveis residenciais na região Nova Cana.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.073,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cana em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Nova Cana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área construída66,05 m²
Área do terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor avaliaçãoR$ 129.200,00
Lance inicialR$ 78.073,35
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento02/09/2025 10h00