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Casa 2 quartos 2 banheiros 66m² construída em terreno 150m² , Nova Cana , Rio Preto Da Eva - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 66,05 m² em um terreno de 150 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 3597, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 142.063,67.

O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e potencial de valorização, ideal para quem busca adquirir um imóvel residencial com segurança jurídica e possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.063,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.668,32
Economia: R$ 6.395,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 129.200,00 e o lance inicial de R$ 142.063,67 na primeira praça, com a segunda praça prevista para 21/07/2025. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, avaliando a movimentação de lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou em boas condições.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver mudanças no dia do leilão.
  • Preparar-se para a possibilidade de parcelamento, conforme condições aceitas pela Caixa, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investimento residencial, com documentação regular e preço compatível com o mercado local. A estratégia deve focar em aproveitar a primeira praça para garantir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando a desvalorização que pode ocorrer em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.063,67 e da 2ª praça é de R$ 135.668,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cana em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Nova Cana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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