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Casa 2 quartos 2 banheiros 69,78m² com 1 vaga de garagem , Planalto Tiribi I , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com uma vaga de garagem. A área construída e privativa é de 69,78 m², situada em um terreno de 125 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Planalto Tiribi I, em casas de leilão em Santa Rita, PB.


O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A localização permite fácil acesso a serviços e comércio locais. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com desconto.


É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance InicialR$ 69.934,44
Área Construída69,78 m²
Terreno125 m²
Localizaçãocasas de leilão em Santa Rita, PB - Bairro Planalto Tiribi I

1. Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, considerando que não há lances atuais e o lance inicial já está abaixo da avaliação.


2. Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar se há possibilidade de parcelamento ou apenas pagamento à vista, o que impactará no fluxo de caixa do investimento.


3. Analisar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas ou ampliações no terreno para aumentar o valor do imóvel, considerando a área de terreno disponível.


4. Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou até mesmo uso próprio, avaliando o mercado local.


5. Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação), e eventuais despesas com documentação e regularização.


6. Monitorar o histórico de lances e a movimentação do leilão para ajustar a estratégia de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.


  • Utilizar o lance inicial como referência para o limite máximo de oferta.
  • Estar preparado para o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Consultar o edital e documentos disponív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Tiribi I em Santa Rita/PB. A região de Planalto Tiribi I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio RESIDENCIAL PLANALTO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PLANALTO em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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