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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 72m² construída, 1 vaga , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 72,28 m² em um terreno de 219,03 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Maricá. A propriedade está localizada no Loteamento Jardim Atlantico, bairro Jardim Atlantico Leste, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial para o comprador. A casa não possui informações sobre ocupação, o que deve ser verificado antes da compra para planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.043,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance inicial de R$ 151.043,49, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,28 m² em terreno de 219,03 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 17/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao inicial, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Após a compra, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a idade e estado do imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Considerar a locação residencial, pois a configuração do imóvel é adequada para famílias, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída72,28 m²
Área do Terreno219,03 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 237.000,00
Lance InicialR$ 151.043,49
Data Encerramento17/06/2025

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas residenciais com desconto em leilão, com potencial para valorização e geração de renda via locação. A análise cuidadosa do estado do imóvel e do mercado local é essencial para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.043,49. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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