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Casa 2 quartos 2 banheiros 86,85m² com 1 vaga de garagem , Bem Morar , Itabaiana - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 86,85 m², sendo 61,85 m² de área privativa e terreno de 100 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O imóvel possui matrícula registrada e avaliação oficial de R$ 120.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 136.660,45. O imóvel está disponível para lances online, com incrementos mínimos de R$ 100,00.

O IPTU está registrado, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na negociação e possibilidade de financiamento conforme edital.

Localização estratégica em casas de leilão em Itabaiana/PB, bairro Bem Morar, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.660,45
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.051,95
Economia: R$ 14.608,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em casas de leilão em Itabaiana/PB com valor inicial de lance de R$ 136.660,45 e avaliação oficial de R$ 120.000,00. Considerando que o lance atual está zerado, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área construída61,85 m²
Área total86,85 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 136.660,45
Incremento mínimoR$ 100,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir a melhor forma de aquisição.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização no bairro Bem Morar.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.660,45 e da 2ª praça é de R$ 122.051,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Morar em Itabaiana/PB. A região de Bem Morar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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