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Casa 2 quartos, 2 banheiros e 178,4m², ocupada , Vila Oswaldo Rosa , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 806, esquina com a Rua 06, Zona Industrial, Vila Oswaldo Rosa, Setor Leste, Goiânia/GO
Goiânia GO

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

O imóvel oferece uma combinação interessante para investidores: terreno amplo de 860,61m², casa residencial com 178,40m² e dois barracões independentes, sendo um deles alugado. A configuração pode permitir geração de renda, uso residencial ou eventual readequação das edificações. A localização em leilao com descontos em Goiânia e a existência de matrícula individualizada favorecem a análise patrimonial. É importante considerar, no planejamento, a ocupação por terceiro, os reparos necessários e a regularização das benfeitorias não totalmente averbadas.

Observações Importantes

Imóvel objeto de leilão judicial, com ocupação por terceiro e barracão alugado. As edificações e benfeitorias são antigas e demandam reparos. Parte das benfeitorias não está totalmente averbada na matrícula, sendo responsabilidade do arrematante adotar as providências de regularização e pagar eventuais custos, taxas, emolumentos e demais encargos. O edital deve ser consultado para confirmação das condições de parcelamento, ocupação e demais obrigações.

Condições e características relevantes:

  • Imóvel ocupado por terceiro.
  • Um dos barracões está alugado.
  • Edificações antigas, com necessidade de reparos.
  • Benfeitorias parcialmente não averbadas na matrícula.
  • Possibilidade informada de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, sujeito às regras do edital.
  • Correção prevista pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.145.000,00
2ª Praça -40%
Data: 22/09/2026 16:00
Valor: R$ 687.000,00
Economia: R$ 458.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 687.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oswaldo Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Oswaldo Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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