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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 67m² construída , Parque Estrela Dalva Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 67,21 m² de área construída e terreno de 150,02 m², oferecendo conforto com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Conta ainda com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A localização em um condomínio fechado no bairro Parque Estrela Dalva II, Luziania/GO, proporciona segurança e tranquilidade.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 95.881,81, abaixo do valor de avaliação de R$ 161.800,00, o que representa uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.881,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto significativo no lance inicial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes.

Considerando a área construída de 67,21 m² e o terreno de 150,02 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. A localização em condomínio fechado no bairro Parque Estrela Dalva Ii, Luziania/GO, agrega valor e segurança, o que é um diferencial para o mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 161.800,00
Lance InicialR$ 95.881,81
Área Construída67,21 m²
Terreno150,02 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCondomínio fechado, Luziania/GO

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na data marcada para avaliar a concorrência e definir estratégia de lance.
  • Verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel para uso próprio ou para locação, aproveitando o desconto no valor de avaliação.
  • Estudar o mercado local para estimar o potencial de valorização e retorno do investimento.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.881,81. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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