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Casa 2 quartos, 3 banheiros, 68,43m² com 1 vaga de garagem , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 68,43 m² de área construída em um terreno de 120 m², oferecendo 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia a funcionalidade do imóvel para uma família de pequeno a médio porte. A localização em casas de leilão em João Pessoa/PB, no bairro Paratibe, é estratégica para quem busca residir em uma área urbana consolidada. O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está registrado, porém o valor exato não está detalhado, sendo importante verificar antes da compra. A casa possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.626,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$142.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o preço está alinhado ao mercado. A primeira praça do leilão ocorre em 30/06/2025, com lance inicial de R$142.000,00, e a segunda praça em 07/07/2025, com lance inicial de R$150.626,69. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor competição.

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em casas de leilão em João Pessoa, especialmente no bairro Paratibe, pode atrair locatários interessados em regiões urbanas com infraestrutura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída68,43 m²
Terreno120 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas1
Valor InicialR$142.000,00
Data 1ª Praça30/06/2025
Data 2ª Praça07/07/2025

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a aquisição na primeira praça, com limite de lance próximo ao valor de avaliação. Após a compra, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda. Monitorar o mercado local para ajustar o preço de venda ou aluguel conforme a demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.626,69. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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