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Casa 2 quartos, 43,85m² área privativa, 2 vagas, terreno 160m² , Jardim Alto De Boa Vista , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Possui 2 vagas de garagem e terreno de 160 m², com área construída de 43,85 m².
Localizada em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Características importantes:
  • Área privativa confortável para o tamanho do terreno.
  • 2 vagas de garagem, diferencial para a região.
  • Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia.

O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, com lance inicial acessível, possibilitando bom potencial de valorização pós-aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45 no leilão único com encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e terreno de 160 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o leilão único para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação residencial: Alugar o imóvel para famílias, garantindo renda mensal estável.
  • Venda futura: Aguardar valorização do bairro e do imóvel para venda com lucro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 87.819,45
Área Construída43,85 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Vagas2

Este imóvel não aceita financiamento, portanto o pagamento deve ser à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo da avaliação e que possam investir em melhorias para valorização ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto De Boa Vista em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Alto De Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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