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Casa 2 quartos 48,18m² com área de serviço e cozinha , Jardim Novo Horizonte Iii , Ipora - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com área construída de 48,18 m² em terreno de 250 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizado em bairro residencial Jardim Novo Horizonte III, em Iporá/GO, região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, facilitando a regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.058,65
Economia: R$ 18.941,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando locação residencial, dada sua configuração prática e tamanho adequado para famílias pequenas. O valor inicial de lance é de R$103.000,00, igual à avaliação, o que indica preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial. Caso não haja sucesso, a 2ª praça em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$84.058,65, possibilitando maior margem de negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da 1ª praça para avaliar concorrência.
  • Se não arrematar, aguardar a 2ª praça para tentar lance mais baixo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar valor de locação.
  • Considerar locação para famílias ou estudantes, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, IPTU mensal estimado em 0.00 e condomínio inexistente, facilitando a gestão financeira. A localização em Iporá/GO, com latitude -16.4389 e longitude -50.4406, é estratégica para investidores regionais.

Em resumo, é uma oportunidade para investimento com risco moderado e potencial de retorno via aluguel, especialmente se adquirido na 2ª praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.058,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte Iii em Ipora/GO. A região de Jardim Novo Horizonte Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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