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Casa 2 quartos 51,7m² em condomínio, área terreno 187,93m² , Pousadas Do Lago , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída e privativa de 51,7 m², situada em um terreno de 187,93 m². Localizada em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em casas de leilão em Esmeraldas/MG. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A casa está em um condomínio tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e privacidade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias no espaço externo, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.668,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.217,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$151.668,68 e a avaliação de R$138.000,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial maior, mas ainda competitivo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Investir em pequenas reformas para modernizar a casa, como pintura, melhorias na cozinha e banheiro, e paisagismo no terreno.
  • Locação: O imóvel pode ser alugado para famílias pequenas ou casais, gerando renda mensal estável.
  • Venda futura: Com a valorização do imóvel e melhorias, a venda futura pode gerar lucro significativo.

Segue tabela comparativa:

ItemDetalhes
Área construída51,7 m²
Área do terreno187,93 m²
Quartos2
Lance inicial 1º leilãoR$151.668,68
Data 1º leilão30/06/2025 10:00
Data 2º leilão07/07/2025 10:00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.668,68 e da 2ª praça é de R$ 179.217,17. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousadas Do Lago em Esmeraldas/MG. A região de Pousadas Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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