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Casa 2 quartos, 65.4m², 2 vagas, terreno 90.14m² , Jardim Morada Alta , Jarinu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, área construída de 65,4 m² em terreno de 90,14 m². Possui sala, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 1, número 139715. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 280.000,00.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma casa com garagem para dois veículos e área privativa confortável, em leilao com descontos em Jarinu-SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 291.155,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 280.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A casa possui 2 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 65,4 m² em terreno de 90,14 m², localizada em leilao com descontos em Jarinu-SP, bairro Vila Nova Trieste.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, a 2ª praça em 21/07/2025 pode oferecer oportunidade de arremate com valor próximo ao lance inicial.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em Jarinu, com bairro residencial, favorece a valorização a médio prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,4 m²
Terreno90,14 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 280.000,00
Data 1ª Praça14/07/2025
Data 2ª Praça21/07/2025

Para o investimento, sugiro:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o valor pode ser mais atrativo.
  • Verificar condições de pagamento e financiamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Após arremate, avaliar possíveis reformas para valorização e locação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e da cidade para médio prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.155,72. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Alta em Jarinu/SP. A região de Jardim Morada Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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